世界上最昂贵的商业街

Cushman&Wakefield的数据显示，尽管商店关门、足迹较小以及网上零售对实体和实体店的影响等负面新闻，但全球零售--尤其是在全球商业街--仍有许多亮点。

全球房地产服务公司(GlobalRealEstateServices)发布了其第29版《世界报告》(WorldReport)的主要街道，该报告追踪了顶级零售街道的451个，在68个国家中排名最贵的是他们的主要租赁价值。报告发现，到2017年第二季度，全球零售增长增长了0.5%，451个地点的136个在记录增长，90个经历的租金减少。

他说：“全球零售业仍与以往一样充满活力和活力，以应付世界各地的科技和人口变化。Cushman&Wakefield的EMEA零售研究主管达伦·耶茨(Dren Yates)在一份准备好的声明中说：“最具创意的零售商正在将在线和实体平台结合起来，为客户创造无缝的全方位体验，但个人资料和位置在高端零售体验中扮演着至关重要的角色。”

曼哈顿上第五大道位于第49街至第60街之间，这是连续第三年成为全球零售租金最高的地区，不过每平方英尺3000美元的价格仍与2016年第二季度持平。香港铜锣湾仍位居第二，租金为每平方英尺2725美元，但伦敦新邦德街(NewBondStreet)今年上涨至第三，租金为1719美元，较2016年第二季度的每平方英尺1283美元增长了近34%。报告指出，伦敦中部部分地区的海外和国内游客需求都有所增加，英镑贬值也使部分地区受益。

在全球排名前5位的榜单中，米兰的Via Montenapoleone排名第四，零售价为1433美元，比2016年的第六位上升了两位，今年排名第四。巴黎香榭丽舍大道的租金从2016年的第三位降至今年的第五位，租金为每平方英尺1407美元。

耶茨指出，在整个美洲，最近的经济增长令人鼓舞，2018年看来仍将如此，但该地区不同市场的零售房地产趋势各不相同。

“虽然网上零售的增长是美国所有市场的一个共同主题，但拉丁美洲大部分地区的零售业仍处于成熟阶段。然而，该地区大多数发达城市现在都拥有高质量的零售项目，以满足各种收入群体的需求，包括迅速增长的中产阶级。“耶茨说。“在美国，虽然有很多关于关闭商店的讨论，但主要的商业街市场并没有像一些头条新闻所暗示的那样受到不利的影响。”事实上，大多数零售商并没有背弃商业街。“

在美国，排名前5位的分店与去年持平，洛杉矶比佛利山庄的罗迪欧大道(Rodeo Drive)位于第二大市场，仅次于曼哈顿上第五大道，零售价为每平方英尺875美元，高于2017年第二季度的800美元。旧金山联合广场紧随其后，租金为每平方英尺700美元，高于去年的685美元。芝加哥北密歇根大道的平房租金每年保持在每平方英尺550美元。迈阿密排在第五位，林肯路的零售价从去年的325美元降至今年的每平方英尺300美元。

在美洲前20座城市中，圣迭戈的德尔马高地路(Del Mar Heights Road)是2016年第二季度至2017年期间零售租金涨幅最大的城市之一，租金从2016年的每平方英尺78美元(约合每平方米人民币)涨至今年的每平方英尺105美元(约合每平方米人民币)。位于圣地亚哥的库什曼&韦克菲尔德公司(Cushman&Wakefield)常务董事菲尔·莱昂斯(Phil Lyons)在一份准备好的声明中说：“由于德尔马高地中心(Del Mar Highland City Center)周边的A类写字楼供应面积很大，加上购物中心周围的居住人口，这个地区的它与白领、白昼人口、高学历、高可支配收入住宅(平均家庭收入为17万美元)完美融合在一起。

莱昂斯说，建造一个新的停车场，增加了800多个空间，规划了12万平方英尺的扩大到购物中心和流行的新企业，在这一领域产生了轰动，导致租金增加。

莱昂斯说：“租户在商务区做大量交易的能力使他们能够支付更高的租金。”