国庆买房究竟是不是个好时机

恒大发文诉苦，开发商寒冬来了!抢优惠还是再等等?

上周，恒大的一则红头文件传得沸沸扬扬，大抵是向ZF诉苦，如果再不借壳深深房A上市，若重组未能完成，将直接影响恒大的金融系统，风险随之而来······

虽然后来恒大马上发文辟谣，但透出的信号仍然有一点：开发商确实不好过了!

上半年疫情推迟项目的动工和入市，直接影响项目的销售，对于底色就是高周转的房企而言，杀伤力极大，好不容易喘口气，开启抢收回暖，结果上头再次强调“房住不炒”，调控开启“打鼹鼠式”地轮番敲打，敢涨就敢打!

楼市火热被按压，开发商销售又停滞，而后面“三道红线”出台，更是扼住了开发商的喉咙，虽然监管层面有所放松，针对试点房企可以缓至2023年才执行，但对于已经踏上红线的房企而言，只是多了一丝喘息时间而言，以下就是一年到期短债最多的规模上市房企排行榜。

对于这类房企而言，想要在明年春天继续抢滩拿地，接下来几个月就势必要降价促销，抢收回款。恰逢今年双节一起，国人迎来8天小长假，对于房企而言，更是打折促销活动抓回款的绝佳时机，对于购房者而言，最大疑惑莫过于要不要抓住这波优惠?

国庆买房究竟是不是个好时机?是果断去薅开发商羊毛?还是再等等?毕竟经济的调整还在持续，接下来开发商会不会还有下调空间?

但还有一种可能，如果这个机会错过了，等开发商小阶段缓过神来，又会不会错过最好的低价买房机会呢?

今晚直播间李老师详细和大家聊聊当下形势，以及分析国庆期间究竟是不是一个买房的好时机。

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信号!东莞9镇“并入”深圳，深圳40周年还有大文章?

上周五，《东莞日报》发布消息，东莞市委召开了十四届十一次全会，会议审议了《关于进一步完善区域协调发展格局推动南部各镇加快高质量发展的意见》。

《意见》中提出，加快推动南部各镇(虎门、长安、大岭山、大朗、黄江、樟木头、凤岗、塘厦、清溪)对接和融入深圳中国特色社会主义示范区。成为深莞深度融合发展的样板和引领全市高质量发展的高地。

这个意见到底是什么东西?东莞这9个镇可是东莞的经济强镇，2019年的经济总量达到了3481亿元，相当于一个中等偏强的地级市，占东莞GDP的37%。土地面积1021平方公里，占东莞总面积的42%;常住人口338万人，占东莞的40%。

为什么东莞9镇要“融入”深圳?这又是不是扩容的前戏呢?

记住一点，深圳40周年的纪念仪式还没搞，是不是意味着真正的大礼包也还没来呢?

深圳往年“逢10”的年份都会举行国家级的庆祝大会，这个会议通常是由国家最高领导出席并讲话，而这个讲话特别重要。

过去的这些周年庆祝大会往往都不在826，而是推迟举行，比如10周年的时候，是在1990年的11月26，20周年的时候，是2000年11月14日举行，30周年的时候，是2010年9月6日举行。

所以仪式还没搞，真正的大礼包就还没来?接下来的大礼包什么时候公布，接下来深圳究竟会有怎样的变化?

今晚直播李老师会详细剖析东莞9镇并入深圳背后的动机，到底释放了什么信号?而今年周年庆深圳又可能存在哪些变化，记得今晚直播来看!

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这是大部分人够得着的机会，也是5年内房价暴击方向

我们必须认识到，中国城市化进程还有一段路走，而这过程中，城市的差距会越来越大，城市发展的马太效应还是还在加剧。

李老师一直肯定核心大城市的房产价值最高，但现在所有的价值也基本体现在价格上了，对投资而言，价值高，但价格也贵。

比如北上广深杭，还有成都南京等这些核心城市，动辄就要几百万的首付，这些基本都是有钱人玩的游戏，而不再是普通人能够不着的高度，有足够资金的，当然可以买入这些城市。

但对于年入30万的中产家庭来说，真的够不着这些核心大城市的投资机会，怎么办?

城市化进程还在继续，城市之间的差距还在拉大，犹豫间可能就直接错过了享受城市发展红利的机会，那普通人如何抓住和享受城市发展的红利?

根据国家对城市规划战略布局的方向，我们发现在这种战略之下仍然存在结构性机会，最重要的是，这是普通人能够得着的机会。

对于那些年入不过30万的中产家庭而言，这也是最后一次享受城市发展红利的机会。

这个机会究竟在哪?对于普通人而言，所花费的资金更少，未来享受暴击的机会越大，现在方向已经很明显了，如果错过这波机会，这些中产家庭的资金量就更难够得着这些城市了。

所以对于普通人而言，这种够得着的机会究竟是什么?而城市发展战略之下，存在的结构性暴击方向又在哪?这是今晚李老师将在直播里要分享的内容。一定记得来听。

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今晚8点直播解答!

恒大发文“哭穷”，开发商寒冬来临之下，当下是不是买房的好时机?国庆马上来临，要不要趁此薅一把开发商羊毛?东莞9镇“并入”深圳，这是什么信号?深圳40周年大礼包会不会来?什么时候来?又会如何影响深圳未来发展方向?城市战略发展调整之下，普通人能够得着的投资机会不多了，这些机会在哪?投资还能暴击的方向又是什么?今晚8点的直播，会给大家深度解读当下的楼市投资策略。

今晚直播内容：

一、恒大发文诉苦，开发商寒冬来了!抢优惠还是再等等?

二、信号!东莞9镇“并入”深圳，深圳40周年还有大文章?

三、这是大部分人够得着的机会，也是5年内房价暴击方向

每周二晚8点的直播课，也是希望给到大家中立客观、幽默风趣、别具一格的楼市分析，帮你在变化莫测的楼市形势下，拨开云雾，指点迷津!

除1小时直播干货，更有30分钟时间，与李老师互动交流，购房问题全解答!

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