绵阳的购房资格是什么 绵阳首套房的界定方法
来源：搜狐 2020-12-31 10:19:05
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绵阳购房资格条件有哪些?
购房家庭需要提供在绵阳市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
1、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。具有良好的信用记录和还款意愿。
2、具有支付所购房屋首期购房款能力。
3、绵阳本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在绵阳市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。
4、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在绵阳市主城区购买住房。
绵阳首套房如何界定?
绵阳首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
1、绵阳所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁。
2、绵阳买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。
3、绵阳购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
4、中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，绵阳明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行。
相信通过绵阳的购房资格是什么 绵阳首套房的界定方法这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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