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房子交付时,你都收到啥礼品?
类型:房产知识  日期:2013-12-20  浏览:1697 次  评论:查看评论

  说到买房,最开心时候莫过于交付都的那一天。虽说交付最关键是看房屋的建筑质量,可是开发商为业主准备的一份薄礼往往会有一种锦上添花的效果。以前听说交付送价值上万的空调,最近两年交付的项目送的礼品大都在几百元左右。有开发商说,送的礼品往往能体现项目的个性。可是也有人说,公司的运营情况和项目利润决定了礼品的价值大小。

 

记者 王一桦
 
 
  “非科班出身”房企 赠送集团旗下产品
 
  在宁波做房产的企业,“非科班出身”的为数不少,雅戈尔、维科、奥克斯、布利杰、吉时达、恒威、罗蒙等达十几家,部分公司的房地产销售额远远超过了母公司主营业务。而当房地产项目交付时,很多公司会在此时将礼品定为集团旗下的产品,例如维科和奥克斯。记者了解到,早在三四年前,镇海维科的招宝广场和南熏别院两个项目交付的时候赠送给客户的是维科品牌的一条毯子,价值200元左右。而奥克斯盛世天城则是针对2009年12月底那一批购房的业主赠送三台奥克斯空调。一位知情人士告诉记者,“当时奥克斯盛世天城针对高层和别墅客户赠送的东西并不一样,高层业主的礼品价值大约两三百,别墅客户则是一个家庭工具箱,价值500-1000元。很多时候,项目好交付的时候送的东西差一点,不好交付的时候送的东西好一点。”
 
 
  楼盘销售利润往往决定了礼品的价值
 
  “我们项目是2012年6月交付的,送了业主1个美的电磁炉,项目利润很低,所以礼品送得不好。至于另外一个项目,楼面价6500多元,加上建筑、管理、营销等成本之后,最后售价12000多元,每套亏一两千元每平方在卖,最近刚交付完成,因为是亏着在卖,所以什么都没送。”宁波一位开发商无奈地对记者表示。
 
  的确,相比较于前几年,宁波的开发商显得“小气”了很多:皇冠花园一期交付,送业主五台空调;荣安琴湾交付,送业主嵌入式空调和毛巾套装。据荣安地产董事钟卫民透露,当时荣安琴湾是出于小区外立面的考虑才选择送嵌入式空调,因为这种空调不占空间,而且还可以防止空调外机乱挂。可是最后因为很多客户是投资客,空调都不来领取,过了两三年都折现给了这些人,大约9000多元。

  记者调查后发现,最近两年交付的项目,开发商赠送的礼品大多价值在几百元左右。维科上院D区送了榔头螺丝刀卷尺的工具套装; IN蓝庭送的是电磁炉;保利城一期本月交付,送的是苏泊尔锅具套装;国骅宜家花园送康宁玻璃锅……不过镇海老城区的广洋海尚国际的一期房源在今年1月交付,赠送业主一年的物业费,其单价为2.6元/平方·月。
 
  楼盘交付礼品“每况愈下”,仔细想想其中缘由,不难发现,前几年疯狂的市场造就了一批高价、甚至是超高价的土地,而在市场回归理性之后,“日光盘”已经许久未见,楼盘的定价也不如前几年这般理想,宁波甚至有项目楼面价13000多元/m2,售价18000多元/m2。但是为了回笼资金,亏着也还是得卖。当一个企业连利润都保证不了的时候,还能奢望交付的时候能送给业主什么样的好东西呢?
 
(巴中房产www.bazfc.cn 转自2013年12月20日 现代金报)
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