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评论:房屋也应有安全使用说明书
类型:房产知识  日期:2013-12-16  浏览:1407 次  评论:查看评论

  住建部近日审查通过建筑用电线电缆推荐性国家标准,首次规定建筑用电线电缆使用寿命不低于70年。在此之前,国家标准产品使用寿命只有25年。(详见今日本报A06版)

 

  70年产权的房子,埋在墙里的电线电缆设计寿命却只有25年。如果不是住建部通过该国标,相信很多人对此都不甚了解。这也提醒了我们:除了电线电缆,煤气、暖通、上下水设备与70年产权的房子是否同步?短命材料什么时候换?作为商品,房子是不是也需要一张“产品说明书”?
 
  记者在采访中就发现,很多人买房子,谈起面积、户型、价格都头头是道,关心备至,但对埋在墙里的电线电缆、暖通、上下水设备等则知之甚少。一些开发商也往往选择这些“看不见”的地方做起“降成本”的文章。但这些“小细节”恰恰是影响房屋质量,甚至人身安全的关键因素。与动辄几十万、上百万的房子相比,一套房子所用电线电缆成本可谓“微不足道”,但对房屋消防安全而言却“重如泰山”。消防部门的最新统计显示,济南46%的火灾事故因“电”而起。11日凌晨,吞噬了济南汇科旺园4条人命的大火也被指疑与电线线路有关。
 
  长命房子,短命电缆。自1992年开始,我国兴建的大量商品房开始把布线方式从明线改为暗线。电线电缆的质量问题也从此“藏”了起来。当时国产电线由于技术、工艺、材料等因素,国家标准产品使用寿命只有25年。这个问题一拖就是20年。直到近日,该国家标准的出台才让这一问题得以改观。
 
  当然,正所谓“亡羊补牢,未为迟也”。虽然电线电缆短命的问题有望破解,但是房子里的短命材料也不仅止于此,还有哪些缺陷在威胁着群众的生命和财产安全?燃气胶管一般使用寿命是5年,燃气软管只有18个月;最好的水管质保是50年,但劣质产品只能用5至6年;电话线设计使用寿命8年,网线设计寿命10年之内……房子不是一般的商品,其安全与否直接关切百姓安危、社会稳定,以电线电缆寿命为鉴,我们有理由追问更多有关房子的配套细节:墙里的电线需要什么时候换,煤气管子能用多少年?对于这些看不见的细节,我们理应享有更多知情权,因为它们直接影响房产的安全系数。房产商有义务准备一份详尽的产品说明书,对房子的安全系数予以公开和说明。有关部门也有责任督促房产商履行义务。(陈川)
 
(巴中房产www.bazfc.cn 转自2013年12月16日 齐鲁晚报 )
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