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巴中2013年房价会下降吗?
类型:本地楼市  日期:2013-04-15  浏览:4945 次  评论:查看评论

  巴中房价走势和全国的大形势同步,所以,肯定地说:2013年,巴中的房价不会降!

 


  原因分析:


  1、用工成本飞涨:2011年,一个普通建筑工人的日工价在60元,今年涨到120元;2011年一个技术工的日工价在120元,今年涨到250元左右。
 

  2、原材料不断上涨:建筑材料(钢筋、水泥等)平均涨幅在25%-50%左右。
 

  3、交通大环境:六路建设逐个完工,秦巴山区中心城市的确立,巴中整体地位得到提升,有鱼跃龙门的荣升,一切都会跟着长,房价也不例外。
 

  4、工业起步:巴中市在“两化融合”中猛醒,开始重视工业企业的发展,这样本地工业企业和外地工业企业(招商引资项目)将会快速崛起,用工量就会激增,自住性住房需求由原来的饱和状态变成短期的供过于求,造成房价上涨。
 

  5、行业大环境:1-4月,全国房价单月涨幅在3%以上,巴中肯定不会例外。


  5、城市化进程的加快:随着巴中城市化进程的加快,城市人口自然会激增,要满足城镇新增的自住性住房需求,房价自然会上涨,供过于求嘛,不涨价就是白痴。
 

  6、其他因素:投机性需求,炒房族要赚钱、要生存,就会给市场需求造成假象,不管国家怎么调控和“打压”,这部分人会长期存在。
 

  可以预测,巴中的房价要不涨,要稳定,只有盼望2020年以后了!


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