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  • 【土地招商】贵州福泉市中心区100亩土地开发投资收益权
  • 更新时间
  • 2014-01-10 12:37:38
  • 信息类型
  • 出售信息
  • 土地面积
  • 100亩
  • 空地面积
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1、项目地块位置:
该地块总面积约100亩土地开发融资权,所处地段属于城市发展核心区域,位于福泉市人民政府办公大楼北侧。两面临路,周边2公里内有检察院、青少年体育中心、商业广场、福泉酒店等,市重点工业园区与地块毗邻,属于州重点招商园区(园区内无商住用地)。地块东高北低落差12米之内,地表平整,现为空地,无附着物,随着马翁高速的修建完工,地块到达匝道口仅2公里与城市主干道相连,是目前福泉市最具有开发商住景观建筑设计。

2、项目地块规划条件:
土地面积100亩,参考地价为130万/亩,容积率3.0,配套工程为3000万, 建筑密度≤30%,绿地率≥30%

3、项目亮点
⑴、北面为福泉市青少年宫体育馆,东北面为在销售和承建的金域龙庭楼盘,一期售罄,二期正在房价3500—3800元/平方米之间,商铺18000-30000元/平方米左右。
⑵、该地块距在市工业园区3公里;后期随作建成后的马翁高速在地块路网设置互通,该地块距马翁高速最近的杂道口仅1公里。
⑶、两面临路,地块路网多,适合做商铺。
⑷、此地块是县经济文化中心仅存的几块位置极好的商住用地之一。城区房地产市场发展井然有序,目前城区商铺紧缺、高端楼盘购房需求量大。

4、项目形式:
A部分:由投资人出资参与市政府北侧100亩土地收储,政府在完成收储、拆迁、补偿、报批及后期土地出让过程中上缴省市两级的费用。(约1亿元,需投资人垫资给政府完成土地收储。)
B部分:配套道路工程建设,所匹配道路工程建设及道路用地收储资金约3000万元。该部分以实物代建方式支付,投资人按政府规划承建道路实施工程,工程造价不下浮,利润可达30%。

在政府完成土地收储,进行国有建设用地使用权出让后,投资人可收回前期垫付的上述工程建设资金,并可获得土地出让50%的投资收益。
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