住房租赁市场上过去一直缺一种力量那就是金融的力量

来源：互联网 2021-01-28 10:22:22

“住房租赁市场上过去一直缺一种力量，那就是金融的力量。”

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自今年4月13日许一鸣因年龄原因辞任后，建行首席财务官(CFO)一职便处于空缺状态。近日，该行新任CFO人选浮出水面。

据行长助手从多个信源渠道获悉，建行拟任CFO为该行现任广东省分行党委书记、行长刘军。据悉，刘军此前曾长期在建行广东省分支机构任职。

值得一提的是，掌舵建行广东省分行期间，刘军曾带领该行率先进军住房租赁市场。随着刘军的到任，建行的整个高管架构将更加齐备。

带领广东分行率先进军住房租赁市场

根据公开资料，刘军曾长期在建行广东省的分支机构任职，历任建行东莞市分行行长、广东省分行行长助理、广东省分行副行长、深圳市分行行长、广东省分行行长等职。值得一提的是，刘军的履历与许一鸣前任的建行CFO曾俭华颇有类似之处，后者也曾长期在建行广东省的分支机构任职。

2014年底，刘军履新建行广东省分行党委书记、行长。根据彼时媒体报道，在担任广东分行行长前，刘军在掌舵建行深圳分行时就业绩惊人，后者各项主要业务和综合经营实力稳居同业领先地位，利润连续5年保持同业第一。

掌舵广东省分行伊始，刘军不仅实施了内部体制大改革，还实行了雷厉风行的新政，将网点发展作为重中之重，并推动了多个网点的转型合并升级，将大零售战略作为广东分行未来五年发展的重中之重。

当时间来到2017年下半年，建行广东省分行率先进军住房租赁市场。当年12月20日，刘军在“美好生活住有所居”中国住房租赁高峰论坛上表示，为发展租购并举，实现住有所居，建行推出租房贷后，还将推出存房贷业务，提升租赁住房流动性。今后不仅“要租房，到建行”，还可“要存房，到建行”。

这个“存房”具体如何操作呢?概括起来，就是三部曲：首先，手握出租房的房东，将自己的住房租赁权出售给建行，比如5年期;然后，建行一次性支付全部租金，比如，5年租金为50万，一次性交付给房东;最后，建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。

在刘军看来，住房租赁市场上过去一直缺一种力量，那就是金融的力量。“我们的目标是让住房租赁市场更规范，解决社会痛点问题。”但商业银行拓展住房租赁这一新生业务，既无同业经验可循，也无现成模式可鉴。刘军和他的团队以“佛山模式”为突破口，陆续将该模式复制推广到广东全省。仅至2018年9月末，相关平台便已累计发布房源超40万套，线上签约超4万套。

2019年8月，刘军在人民日报上发表署名文章，他指出，实施金融供给侧结构性改革，标志着金融工作的重心从注重量的扩张转向供给的优化重组与提质增效，商业银行要在充分认识金融供给侧结构性改革带来的机遇和挑战的基础上，坚持问题导向，主动拥抱改革，勇于自我革新。

建行高管架构将更加齐备

今年上半年，因年龄原因，建行高管层先后有两人离任，包括原副行长黄毅，原CFO许一鸣。

随着刘军赴任CFO，以及近期密集补充两位副行长(吕家进、王浩)，建行的高管架构将更加齐备，包括行长刘桂平，副行长章更生、纪志宏、吕家进、王浩，首席经济学家黄志凌，首席风险官靳彦民，首席财务官刘军，董事会秘书胡昌苗。